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HA PASADO UN AÑO… ¿QUÉ HA CAMBIADO?
Ya ha pasado un año desde que nos confinaron cuando se declaró el estado de alarma el 14 de marzo de 2020 por el covid-19. ¿Qué ha cambiado en nuestro sector desde ese día?
Por lo que yo he podido notar, varias cosas:
- Los primeros meses de confinamiento se paró mucho la actividad inmobiliaria, había mucho miedo a moverse y contagiarse. Algo parecido ocurrió con la construcción.
- Cuando se fue saliendo del confinamiento se fue reanudando la actividad a unos niveles insospechados. Allí donde se preveía una crisis, surgieron grandes oportunidades.
- Aumentó el número de tasaciones hipotecarias: muchas personas decidieron cambiar de vivienda tras haber pasado meses encerrados en la suya. Las opciones elegidas eran, obviamente, viviendas con terraza, jardín o en las afueras o pueblos.
- Por este mismo motivo, al haber más operaciones de compraventa, también se realizaban más certificados de eficiencia energética de las viviendas.
- Aumentó el número de reformas en las viviendas existentes: el tipo de vida ha cambiado, y al pasar más tiempo en casa, muchos han decidido hacerla más confortable, o adaptarla a las nuevas necesidades, como por ejemplo el teletrabajo.
- Aumentó el número de proyectos de reforma de locales comerciales: muchas personas se quedaron sin trabajo por la crisis producida por la pandemia, por lo que decidieron emprender, abriendo sus propios negocios.
- Aumentó (por desgracia) el número de tasaciones enfocadas a repartir herencias, dado el alto número de fallecimientos que se han producido en el último año.
- El tipo de obra nueva que se construye está enfocado a viviendas mucho más saludables, sostenibles y ecológicas que las que tradicionalmente se venían construyendo.
Por lo general se podría decir que este último año, no ha sido tan malo para nuestro sector como se podía prever en un principio. Ya veremos qué nos depara el futuro…
AYUDAS AYUNTAMIENTO GUADALAJARA
En el BOP 116 de Guadalajara del martes 23 de junio de 2020, se han publicado las ayudas para la construcción o rehabilitación de edificios en el casco antiguo, así como las subvenciones para la rehabilitación de edificios derivadas de las ITEs e IEEs. Si quieres más información al respecto, no dudes en contactar con nosotros.
POR QUÉ PROTEGER TU VIVIENDA O NEGOCIO
Estamos viviendo una situación poco usual. Tras la declaración del Estado de Alarma por la crisis del covid-19, muchos negocios se han visto obligados a cerrar, y muchos ciudadanos están recluidos en sus viviendas sin poder salir salvo a lo imprescindible.
¿Nos os parece que es el mejor momento para asegurar los locales cerrados, las segundas viviendas no utilizadas o incluso la propia vivienda que ocupamos actualmente, para garantizar nuestro bienestar y la seguridad de nuestros bienes de valor?
Las alarmas son uno de los mejores métodos para evitar robos, destrozos o incluso okupaciones no deseadas.
Si queréis asesoramiento al respecto, estaremos encantados de poneros en contacto con un instalador profesional y de confianza, para que os recomiende la alarma que mejor se adapte a vuestras necesidades.
Dado que muchos de nuestros clientes, son propietarios de viviendas o locales, hemos pensado ofrecer este nuevo servicio adaptado a la medida de cada necesidad.
Defectos de construcción
Según la LEY 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación (LOE), existen ciertas garantías para proteger a los usuarios de los edificios, por lo que se establecen los requisitos básicos que deben cumplir los mismos.
Estas garantías serán de 1, 3 y 10 años respectivamente, si hablamos de: daños materiales por vicios o defectos de ejecución que afecten a elementos de terminación o acabado de las obras (seguro de un año), daños causados en los elementos constructivos o en las instalaciones que afecten a la habitabilidad (seguro trienal), o daños materiales causados por vicios o defectos que afecten a los elementos estructurales (seguro decenal), para los edificios cuyo destino principal sea el de vivienda.
Estas garantías por defectos de construcción podrán ser reclamadas por los dueños de las viviendas unifamiliares o particulares (en el caso de edificios plurifamiliares) o por las comunidades de propietarios (para daños en las zonas comunes), teniendo en cuenta que siempre es aconsejable contar con la opinión experta de un técnico competente en la materia.
Convocatoria de subvenciones para la ejecución de obras de rehabilitación consecuencia de la Inspección Técnica de Edificios en el Casco Antiguo de Guadalajara
Según se ha publicado en el BOP de la provincia de Guadalajara el día 24 de Agosto de 2016, se…
Ayudas para mejorar la eficiencia energética
En el Diario Oficial de Castilla la Mancha del día 7 de julio de 2016 podéis encontrar la resolución por…
Comenzando el nuevo año
Durante estas primeras semanas de 2016 he estado haciendo balance de 2015 y organizando el trabajo para el nuevo año….
¡Bienvenidos!
En esta sección queremos iniciar un pequeño blog con artículos sobre temas de arquitectura y edificación, comentarios a noticias de…
