Lera&Blanco




HISTORIAS DE TASADORES

Temática : Consejos, Lera&Blanco, Tasaciones · Sin Cometarios · Por 22 Abr, 2021

El pasado mes tuve la gran suerte de colaborar con el compañero José Iglesias de Control y Gestión de Obras en esta divertida entrevista sobre las historias que nos ocurren a muchos tasadores y tasadoras en el día a día. Algunas se quedaron en el tintero, y muchas otras que a mi no me han pasado, les habrán ocurrido a otros compañeros y compañeras. ¡Espero que os gusten y os sirvan a los novatos y novatas!

 

HA PASADO UN AÑO… ¿QUÉ HA CAMBIADO?

Temática : Lera&Blanco, Nota de prensa, Varios · Sin Cometarios · Por 15 Mar, 2021

Ya ha pasado un año desde que nos confinaron cuando se declaró el estado de alarma el 14 de marzo de 2020 por el covid-19. ¿Qué ha cambiado en nuestro sector desde ese día?

Por lo que yo he podido notar, varias cosas:

  • Los primeros meses de confinamiento se paró mucho la actividad inmobiliaria, había mucho miedo a moverse y contagiarse. Algo parecido ocurrió con la construcción.
  • Cuando se fue saliendo del confinamiento se fue reanudando la actividad a unos niveles insospechados. Allí donde se preveía una crisis, surgieron grandes oportunidades.
  • Aumentó el número de tasaciones hipotecarias: muchas personas decidieron cambiar de vivienda tras haber pasado meses encerrados en la suya. Las opciones elegidas eran, obviamente, viviendas con terraza, jardín o en las afueras o pueblos.
  • Por este mismo motivo, al haber más operaciones de compraventa, también se realizaban más certificados de eficiencia energética de las viviendas.
  • Aumentó el número de reformas en las viviendas existentes: el tipo de vida ha cambiado, y al pasar más tiempo en casa, muchos han decidido hacerla más confortable, o adaptarla a las nuevas necesidades, como por ejemplo el teletrabajo.
  • Aumentó el número de proyectos de reforma de locales comerciales: muchas personas se quedaron sin trabajo por la crisis producida por la pandemia, por lo que decidieron emprender, abriendo sus propios negocios.
  • Aumentó (por desgracia) el número de tasaciones enfocadas a repartir herencias, dado el alto número de fallecimientos que se han producido en el último año.
  • El tipo de obra nueva que se construye está enfocado a viviendas mucho más saludables, sostenibles y ecológicas que las que tradicionalmente se venían construyendo.

Por lo general se podría decir que este último año, no ha sido tan malo para nuestro sector como se podía prever en un principio. Ya veremos qué nos depara el futuro…

 

II QUEDADA AT

Temática : Consejos, Lera&Blanco, Tasaciones · Sin Cometarios · Por 8 Mar, 2021

Los días 29 y 30 de enero de 2021 tuvimos el placer de participar en la II quedada AT junto con muchos compañeros de profesión de los que pudimos aprender sobre numerosos temas.

Ya están disponibles todos los vídeos en el canal de YouTube Espacio Aparejador

Os dejamos por aquí la charla que impartió Inmaculada Lera sobre tasaciones inmobiliarias, esperando que os resulte de interés, sobre todo a aquell@s que os iniciéis en este mundillo.

¡Todo un gustazo participar en iniciativas así!

“Cómo hago yo una tasación inmobiliaria”

AYUDAS AYUNTAMIENTO GUADALAJARA

Temática : Lera&Blanco, Nota de prensa, Varios · Sin Cometarios · Por 30 Jun, 2020

En el BOP 116 de Guadalajara del martes 23 de junio de 2020, se han publicado las ayudas para la construcción o rehabilitación de edificios en el casco antiguo, así como las subvenciones para la rehabilitación de edificios derivadas de las ITEs e IEEs. Si quieres más información al respecto, no dudes en contactar con nosotros.

NUEVAS MEDIDAS PARA GUADALAJARA EN FASE 3

Temática : Consejos, Lera&Blanco, Nota de prensa · Sin Cometarios · Por 8 Jun, 2020

Como es de todos sabido, Guadalajara ha pasado este lunes 8 de junio a la fase 3 de la desescalada. Esto conlleva nuevas medidas para los comercios, hostelería, lugares de culto, etc.

Si quieres estar al día de todo lo que necesitas saber para aplicar las nuevas condiciones en tu negocio, no dudes en ponerte en contacto con nosotros por los canales habituales.

MODIFICACIÓN DE MEDIDAS PARA OBRAS EN EDIFICIOS EXISTENTES

Temática : Consejos, Lera&Blanco, Nota de prensa, Seguridad · Sin Cometarios · Por 26 May, 2020

Tras la publicación de la Orden SND/440/2020, de 23 de mayo, se levanta la suspensión de las actividades relacionadas con obras de intervención en edificios existentes (establecida por la Orden SND/340/2020, de 12 de abril) en todas las unidades territoriales en fase 1 y posteriores, y se expone que en la realización de dichas obras se garantizarán en todo caso las medidas adecuadas de higiene y la distancia mínima de seguridad entre personas (2 metros).

Si tenéis alguna duda técnica relacionada con vuestras obras, contactad con nosotros, estaremos encantados de ayudaros.

 

NUEVAS MEDIDAS PARA GUADALAJARA EN FASE 2

Temática : Lera&Blanco, Nota de prensa · Sin Cometarios · Por 24 May, 2020

Como es de todos sabido, Guadalajara pasará este lunes 25 de mayo a la fase 2 de la desescalada. Esto conlleva nuevas medidas para los comercios, hostelería, lugares de culto, etc.

Si quieres estar al día de todo lo que necesitas saber para aplicar las nuevas condiciones en tu negocio, no dudes en ponerte en contacto con nosotros por los canales habituales.

 

IMPUESTO DE TRANSMISIONES Y TASACIONES PERICIALES

Todos los que nos conocéis, sabéis que “pecamos” un poco de frikis. Hace años vimos este chiste en las redes sociales y nos hizo muchísima gracia.

Pero a todos aquellos a los que os llega una carta de Hacienda reclamando el pago de una cantidad “extra” a la que ya pagasteis por el impuesto de transmisiones de vuestros inmuebles, no os hace tanta gracia.

Hemos querido utilizar un poco de humor para llamar vuestra atención sobre uno de los servicios que ofrecemos y que, desgraciadamente, mucha gente desconoce: tasaciones periciales contradictorias para reclamar en Hacienda vuestro derecho a no pagar esa cantidad que se os exige, o como mínimo, pagar menos de lo que os reclaman. Siempre se puede reducir el importe, y en muchos de los casos reducirlo al 100%.

Si este es vuestro caso, o conocéis alguien a quien le ocurra, contactad con nosotros y os asesoramos al respecto. Más de 15 años realizando tasaciones inmobiliarias nos avalan.

 

SOBRE LA APERTURA DE BARES Y TERRAZAS

Temática : Consejos, Lera&Blanco, Nota de prensa, Seguridad · Sin Cometarios · Por 17 May, 2020

En estos últimos días nos han llegado consultas al respecto de la apertura (e incluso cierre) de las terrazas de los bares de Guadalajara y otras localidades.

Como sabéis, en Guadalajara nos encontramos ya en la fase 1 del desconfinamiento, lo que nos lleva a un cambio respecto a la fase anterior.

Las terrazas de los bares pueden abrirse con un aforo máximo del 50% respecto al aforo que tuviesen el año anterior (2019), manteniendo una distancia de seguridad mínima de 2 metros entre mesas, y un máximo de 10 personas por mesa.

Por supuesto, todos los establecimientos que quieran montar su terraza, deberán tener la correspondiente licencia, que habrán de solicitar en el Ayuntamiento (si es que no la tienen concedida para un periodo anual, como es habitual en algunos casos).

El problema con la situación del covid-19, es que no se consideran “espacios abiertos” aquellos que estén cerrados por 3 paredes, por lo que sólo podrán montarse las terrazas que estén completamente abiertas, o pegadas a una pared, o como mucho a 2 paredes.

Nos consta, tras hacer la consulta pertinente, que el Ayuntamiento de Guadalajara en concreto, está dando máxima prioridad a la concesión de estas licencias de terrazas y veladores (para las terrazas que tengan pérgolas o similares).

Si necesitáis ayuda para solicitar/renovar vuestra licencia, calcular/recalcular vuestro aforo, distribuir/redistribuir vuestras mesas, o cualquier otra acción relacionada con vuestra terraza, estamos a vuestra entera disposición.

 

MEDIDAS PARA REAPERTURA DE NEGOCIOS

Tras la publicación el 9 de mayo de 2020 de la Orden del Ministerio de Sanidad sobre la desescalada para la vuelta a la normalidad lo antes posible debido al estado de alarma provocado por la crisis del covid-19, se establecen ciertas medidas para la apertura de los locales comerciales, centros de trabajo y distintos negocios, entre otras:

  • Superficies útiles máximas (útiles) de 400 m²
  • Aforos máximos de 1/3 del aforo habitual del local
  • Otras medidas de higiene y seguridad para los clientes

Si necesitas ayuda con algún tema relacionado con la medición de superficies, cálculo de aforos, o cambio de los mismos en tu local o negocio, no dudes en contactarnos por los canales habituales. Seguimos al pie del cañón para que todos podamos volver al trabajo lo antes posible.

 


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