Lera&Blanco




HISTORIAS DE TASADORES

Temática : Consejos, Lera&Blanco, Tasaciones · Sin Cometarios · Por 22 Abr, 2021

El pasado mes tuve la gran suerte de colaborar con el compañero José Iglesias de Control y Gestión de Obras en esta divertida entrevista sobre las historias que nos ocurren a muchos tasadores y tasadoras en el día a día. Algunas se quedaron en el tintero, y muchas otras que a mi no me han pasado, les habrán ocurrido a otros compañeros y compañeras. ¡Espero que os gusten y os sirvan a los novatos y novatas!

 

II QUEDADA AT

Temática : Consejos, Lera&Blanco, Tasaciones · Sin Cometarios · Por 8 Mar, 2021

Los días 29 y 30 de enero de 2021 tuvimos el placer de participar en la II quedada AT junto con muchos compañeros de profesión de los que pudimos aprender sobre numerosos temas.

Ya están disponibles todos los vídeos en el canal de YouTube Espacio Aparejador

Os dejamos por aquí la charla que impartió Inmaculada Lera sobre tasaciones inmobiliarias, esperando que os resulte de interés, sobre todo a aquell@s que os iniciéis en este mundillo.

¡Todo un gustazo participar en iniciativas así!

«Cómo hago yo una tasación inmobiliaria»

NUEVAS MEDIDAS PARA GUADALAJARA EN FASE 3

Temática : Consejos, Lera&Blanco, Nota de prensa · Sin Cometarios · Por 8 Jun, 2020

Como es de todos sabido, Guadalajara ha pasado este lunes 8 de junio a la fase 3 de la desescalada. Esto conlleva nuevas medidas para los comercios, hostelería, lugares de culto, etc.

Si quieres estar al día de todo lo que necesitas saber para aplicar las nuevas condiciones en tu negocio, no dudes en ponerte en contacto con nosotros por los canales habituales.

MODIFICACIÓN DE MEDIDAS PARA OBRAS EN EDIFICIOS EXISTENTES

Temática : Consejos, Lera&Blanco, Nota de prensa, Seguridad · Sin Cometarios · Por 26 May, 2020

Tras la publicación de la Orden SND/440/2020, de 23 de mayo, se levanta la suspensión de las actividades relacionadas con obras de intervención en edificios existentes (establecida por la Orden SND/340/2020, de 12 de abril) en todas las unidades territoriales en fase 1 y posteriores, y se expone que en la realización de dichas obras se garantizarán en todo caso las medidas adecuadas de higiene y la distancia mínima de seguridad entre personas (2 metros).

Si tenéis alguna duda técnica relacionada con vuestras obras, contactad con nosotros, estaremos encantados de ayudaros.

 

IMPUESTO DE TRANSMISIONES Y TASACIONES PERICIALES

Todos los que nos conocéis, sabéis que «pecamos» un poco de frikis. Hace años vimos este chiste en las redes sociales y nos hizo muchísima gracia.

Pero a todos aquellos a los que os llega una carta de Hacienda reclamando el pago de una cantidad «extra» a la que ya pagasteis por el impuesto de transmisiones de vuestros inmuebles, no os hace tanta gracia.

Hemos querido utilizar un poco de humor para llamar vuestra atención sobre uno de los servicios que ofrecemos y que, desgraciadamente, mucha gente desconoce: tasaciones periciales contradictorias para reclamar en Hacienda vuestro derecho a no pagar esa cantidad que se os exige, o como mínimo, pagar menos de lo que os reclaman. Siempre se puede reducir el importe, y en muchos de los casos reducirlo al 100%.

Si este es vuestro caso, o conocéis alguien a quien le ocurra, contactad con nosotros y os asesoramos al respecto. Más de 15 años realizando tasaciones inmobiliarias nos avalan.

 

SOBRE LA APERTURA DE BARES Y TERRAZAS

Temática : Consejos, Lera&Blanco, Nota de prensa, Seguridad · Sin Cometarios · Por 17 May, 2020

En estos últimos días nos han llegado consultas al respecto de la apertura (e incluso cierre) de las terrazas de los bares de Guadalajara y otras localidades.

Como sabéis, en Guadalajara nos encontramos ya en la fase 1 del desconfinamiento, lo que nos lleva a un cambio respecto a la fase anterior.

Las terrazas de los bares pueden abrirse con un aforo máximo del 50% respecto al aforo que tuviesen el año anterior (2019), manteniendo una distancia de seguridad mínima de 2 metros entre mesas, y un máximo de 10 personas por mesa.

Por supuesto, todos los establecimientos que quieran montar su terraza, deberán tener la correspondiente licencia, que habrán de solicitar en el Ayuntamiento (si es que no la tienen concedida para un periodo anual, como es habitual en algunos casos).

El problema con la situación del covid-19, es que no se consideran «espacios abiertos» aquellos que estén cerrados por 3 paredes, por lo que sólo podrán montarse las terrazas que estén completamente abiertas, o pegadas a una pared, o como mucho a 2 paredes.

Nos consta, tras hacer la consulta pertinente, que el Ayuntamiento de Guadalajara en concreto, está dando máxima prioridad a la concesión de estas licencias de terrazas y veladores (para las terrazas que tengan pérgolas o similares).

Si necesitáis ayuda para solicitar/renovar vuestra licencia, calcular/recalcular vuestro aforo, distribuir/redistribuir vuestras mesas, o cualquier otra acción relacionada con vuestra terraza, estamos a vuestra entera disposición.

 

MEDIDAS PARA REAPERTURA DE NEGOCIOS

Tras la publicación el 9 de mayo de 2020 de la Orden del Ministerio de Sanidad sobre la desescalada para la vuelta a la normalidad lo antes posible debido al estado de alarma provocado por la crisis del covid-19, se establecen ciertas medidas para la apertura de los locales comerciales, centros de trabajo y distintos negocios, entre otras:

  • Superficies útiles máximas (útiles) de 400 m²
  • Aforos máximos de 1/3 del aforo habitual del local
  • Otras medidas de higiene y seguridad para los clientes

Si necesitas ayuda con algún tema relacionado con la medición de superficies, cálculo de aforos, o cambio de los mismos en tu local o negocio, no dudes en contactarnos por los canales habituales. Seguimos al pie del cañón para que todos podamos volver al trabajo lo antes posible.

 

NUEVAS MEDIDAS PARA OBRAS EN EDIFICIOS EXISTENTES

En el BOE publicado el domingo 3 de mayo de 2020, se modifican las condiciones de las obras que se realizan en los edificios existentes, permitiéndose una mayor flexibilización de los trabajos frente a lo recogido en la anterior normativa (Orden SND/340/2020, de 12 de abril).

Si eres presidente de alguna comunidad de vecinos, o administrador de fincas, no dudes en contactarnos para mayor información al respecto. Poco a poco vamos a ir retomando la normalidad. Te recordamos que en Lera&Blanco seguimos trabajando para ti.

 

POR QUÉ PROTEGER TU VIVIENDA O NEGOCIO

Estamos viviendo una situación poco usual. Tras la declaración del Estado de Alarma por la crisis del covid-19, muchos negocios se han visto obligados a cerrar, y muchos ciudadanos están recluidos en sus viviendas sin poder salir salvo a lo imprescindible.

¿Nos os parece que es el mejor momento para asegurar los locales cerrados, las segundas viviendas no utilizadas o incluso la propia vivienda que ocupamos actualmente, para garantizar nuestro bienestar y la seguridad de nuestros bienes de valor?

Las alarmas son uno de los mejores métodos para evitar robos, destrozos o incluso okupaciones no deseadas.

Si queréis asesoramiento al respecto, estaremos encantados de poneros en contacto con un instalador profesional y de confianza, para que os recomiende la alarma que mejor se adapte a vuestras necesidades.

Dado que muchos de nuestros clientes, son propietarios de viviendas o locales, hemos pensado ofrecer este nuevo servicio adaptado a la medida de cada necesidad.

Defectos de construcción

Temática : Consejos, Lera&Blanco, Varios · Sin Cometarios · Por 16 May, 2019

Según la LEY 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación (LOE), existen ciertas garantías para proteger a los usuarios de los edificios, por lo que se establecen los requisitos básicos que deben cumplir los mismos.

Estas garantías serán de 1, 3 y 10 años respectivamente, si hablamos de: daños materiales por vicios o defectos de ejecución que afecten a elementos de terminación o acabado de las obras (seguro de un año), daños causados en los elementos constructivos o en las instalaciones que afecten a la habitabilidad (seguro trienal), o daños materiales causados por vicios o defectos que afecten a los elementos estructurales (seguro decenal), para los edificios cuyo destino principal sea el de vivienda.

Estas garantías por defectos de construcción podrán ser reclamadas por los dueños de las viviendas unifamiliares o particulares (en el caso de edificios plurifamiliares) o por las comunidades de propietarios (para daños en las zonas comunes), teniendo en cuenta que siempre es aconsejable contar con la opinión experta de un técnico competente en la materia.


Utilizamos cookies propias y de terceros para ofrecerte una mejor experiencia y servicio. Si continúas navegando, consideramos que aceptas su uso. Más información +

Por la mera visita a la web, los usuarios no facilitan información personal alguna ni quedan obligados a ello.
Para la utilización de nuestro sitio web es necesaria la utilización de cookies, con la finalidad de mejorar el servicio prestado por Lera&Blanco.
En cualquier momento puedes ejercer tu derecho de desactivación o eliminación de cookies de este sitio web. Estas acciones se realizan de forma diferente en función del navegador que estes usando.

Puedes obtener más información en nuestra Política de Cookies.

Cerrar